有网友提问：房价跌了会怎么样，今天小编来回答一下
你好。
房价下跌会有什么影响？我们来具体分析一下：
1.许多负债累累的家庭将会破产。
假设一个家庭在一线城市买了一套房子，800万，其中贷款500万。但房价暴跌一半后，现在房子只值400万。但是贷款还是那么多。还款多年，还剩下450万，剩下的贷款可以用来买更大的房子。
如果你放弃贷款，银行会把房子收走，再索赔一百万贷款。家里除了房子和有限的存款，没有更多的资产，理论上已经破产。
至于其他城市，除了数字上的差异，本质上是一回事。
有时候工作不稳定，房价下跌就更惨了。
2.卖房子会更难。
买涨不买跌是常见的投资心理。当商品价格上涨时，很多人会有进一步涨价的预期，于是会跟进购买。一旦商品价格下降，就会有更多的健康预期，购买也会更加保守，避免损失。
相应的，持有多套房产的炒房者变现会更加困难。如果所有的房子都有贷款，手里没有足够的现金来还房贷，那么房子就有可能被银行收走。
3.银行的坏账会急剧增加。
家庭破产迫在眉睫，欠下的贷款足够买更大的房子。反正还贷也是亏，还不如自己承担不良信用不还。
当无数贷款人选择这种方式时，银行的坏账就会大大增加。
4.银行将成为最大的房东。
如果银行收不到贷款，可以收回房子。每家银行至少收回几十万套房子，就能成为世界上最大的房东。
这么多房子遭遇房价下跌，想卖掉显然不容易。降价出售，只会让行情更差，价格跌得更惨，所以只能出租。
这个时候，出售同样的租赁权就有用了。你看到前瞻性了吗？
5.金融风险的可能性增加。
如果银行坏账规模过大，可能导致个别银行破产。一旦形成挤兑，很多银行可能会破产，从而引发系统性金融风险。
比如企业在破产银行的资金无法提取，企业的生产就会陷入困境。如果账户在银行，不收就会造成损失。保险系统可以保证每个账户赔偿50万，但是企业账户有一个亿怎么办？
一荣俱荣，一损俱损，巢下无蛋。
所以从这个角度来说，房价的下降会是一个比较缓慢的过程，会有很多的支撑和支撑。
6.地价降了，卖地赚钱已经行不通了。
所以要看房产税，三年内出台的可能性不小。
如果你对答案不满意，不妨看小编为你推送的这篇文章
买房透支了全家半辈子的积蓄，从而抑制了居民的消费能力，导致实体经济发展的边缘化；买房后，沉重的债务压力大大降低了适龄青年的生育意愿，中国提前步入深度老龄化社会；郭树清曾公开表示，高房价容易造成房地产泡沫，是威胁金融安全的“最大的灰犀牛”。高房价的危害已经蔓延到方方面面，国家应该坚定不移地调控房价。
国家统计局公布的数据显示，从去年9月份开始，纳入统计的70个城市中，新房和二手房价格下降幅度大于上涨城市。中指院发布的最新数据显示，2022年1月，楼市继续降温，全国100个城市新房和二手房价格环比继续下跌。虽然整体跌幅很小，但一些城市的个别房地产价格已经大幅下降。的确，房价上涨危害很大，但房价下跌也会引发一系列负面的连锁反应。
首先，开发者无疑是第一位的。一是房价下跌，房企利润被逐步压缩。他们不仅赚不到钱，甚至还有赔钱的风险。一些资不抵债的房企为了止损，很可能会申请破产重整；第二，房价下跌会增加购房者对未来房价下跌的预期，导致越来越多的人陷入持币观望阶段。在建项目无法回款，开发商资金链运作将困难；第三，房价下跌，楼市不景气，大量投资资金从楼市撤出，没有外部投资资金的房企发展将举步维艰。
虽然开发商先被迫害，但损失最严重的还不是开发商。房企多为有限责任公司，破产后只需承担有限赔偿责任。说白了，他们就算赔钱，也只能以注册资本作为债务补偿的底线。所以房价下跌后，不仅开发商吃亏，6类人人民币也损失惨重：
第一，炒房客
炒房者买房是为了升值，赚取差价，房价下跌意味着投资失败。但是，相比财富贬值，更糟糕的是房子会在他们手里被砸。房价没有无缘无故下跌，而是得益于国家政策，调控的利剑，无一例外都指向投机者。
2021年楼市调控深入二手房市场，炒房团成为重点打击对象。最有效的无非是二手房的指导价政策，金融政策逼迫房东降价。但部分投资者不愿意接受指导价，坚决拒绝降价；购房者首付比例提高，买不起二手房，导致很多地方二手房交易量减半。
稀缺的学区房一直是投资者的重点目标。2021年，为实现教育公平，降低教育成本，多个城市重拳整治学区房投机乱象，严厉打击哄抬房价行为。此后，学区房一落神坛，部分楼盘学区房价格断崖式下跌，成交量极其惨淡。炒房团可以说是吃了大苦头。
第二，刚需族
很多专家和网友表示，房价下跌最惨的是投资客，他们是刚需买房住的。房价的涨跌不会触动他们刚需的利益。无疑，说这些话的都是痛苦的外来者，他们只是需要掏空家里的积蓄来弥补房子的首付。房价下跌，意味着父母半辈子的汗水蒸发，子女对父母愧疚，对父母无颜；房价下跌无药可救。房子和普通商品不一样，不能退房，也不能退差价。就算房价跌了，也要按照当初的价格还房贷。长期生活在痛苦和烦恼中，不利于居民的身心健康。
更何况，房价下跌会增加房屋质量差、烂尾的风险。房价下跌，房企利润缩水，必然会控制成本。在建房的过程中，会减少招标，减少分配，缩短建设周期，这样得到的房子或多或少会有质量问题；不排除部分高负债房企在负面新闻曝光后会失去资本市场和购房者的信任，逐渐被市场抛弃后，企业被迫卷入破产风暴，期房也将面临破产风险。
第三，房地产从业人员
房地产市场下行，房价下跌，行业裁员激增。从去年12月开始，新城控股就做好了裁员的准备。据知情人士透露，身边50%的人都被HR面试过；1月16日，中粮控股集团300多名员工被裁撤
在“2021-2022中国经济年会”上，国家发改委副主任、国家统计局局长哲强调，房地产仍然是我国的支柱产业，关系到上下游几百个行业的发展，最直接相关的行业是建筑建材行业。目前资金雷霆、项目停工的房企，都暴露出拖欠工程款的问题。2021年12月30日，武汉雅居乐花园总承包公司突然贴出停工通知。由于雅居乐已经拖欠了他们8000多万的工程款，开发商无法将工程款支付到位，所以被施工方叫停。如果施工方不能足额索要巨额工程款，工人的工资和材料费用不能及时支付，将导致人民收入下降，严重威胁社会稳定。
第四，直接相关的实体企业
据业内人士透露，房地产开发企业50%以上的资金来自银行信贷，个人住房贷款也是银行的主流业务。毫不夸张地说，房地产业的发展直接关系到金融体系的稳定。房价下跌后，越来越多的房企徘徊在生死边缘，偿债能力大打折扣。部分房企债务违约，银行等金融机构账面显示坏账。最直接的后果就是银行会倒闭；从业者也将面临被辞退的风险。
第五，金融机构
普通人也会成为最无辜的受害者。除了与房地产密切相关的建筑和建材行业外，室内装修也依赖于房地产行业生存。由于前几年房地产行业的火爆和室内装修的暴利，各种“外行”也趁机涌入装修行业。原装修公司扩大规模经营，供大于求叠加房地产下行因素。装修行业利润大幅缩水，大批装修公司突然倒闭。不仅拖欠员工工资，一些“黑心”企业还与业主签订装修合同。业主交押金后，捐款跑路，造成严重经济损失。
关于房价跌了会怎么样更多网友观点如下
第六，普通老百姓
你可以试着这样理解。如果你把房价的问题仅仅当成一个房地产的问题，房价确实可以涨跌，我们的房价也需要遵循市场规律。但实际上，由于房价已经基本绑架了各行各业的发展，如果房价突然暴跌，房价的问题可能会导致很多行业的资金链断裂，甚至可能引发系统性的金融危机，所以我们需要尽可能让房地产市场软着陆。
并不是说房价不能暴跌，而是房价不能在短时间内突然暴跌，房价暴跌可能会导致各行各业因此而受到影响。
虽然很多城市的房价已经很高了，但是很多地方的收入能力永远比不上当地的高房价，有些城市的房价收入比甚至已经超过了50倍。在这种情况下，如果房价突然暴跌，基本上意味着很多人的财富会凭空增加50%以上，很多企业的资金链会断裂，从而引发一系列的债务危机，甚至可能导致一些银行的破产。
房价暴跌会带来很多负面影响。
不管一个人有没有房子，如果房价突然暴跌，这个地方的所有人都会受到影响。尤其是对于那些没有资产的人来说，房价的暴跌可能会导致各行各业的发展非常差，会导致很多人失业，所以大家的生活质量都会下降，有的人甚至会背负巨额债务。
总的来说，很多地方的房价都不够合理，但这并不意味着房价需要在短时间内突然跌到某个位置。我们需要尽可能辩证地看待房价的涨跌。在选择的情况下，高房价的问题需要通过长期的积累慢慢消化。
因为如果房价暴跌，会扰乱房地产经济，会让老百姓的经济受到重创。它将导致房地产市场的崩溃，许多家庭的财富缩水，空置房数量增加，阻碍相关产业的发展
因为我们国家的老百姓把所有的家庭资产都压在了房产上，第一家庭破产，第二很多人跳楼，第三经济受阻，第四GDP下降，第五很多人失业。